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成都建筑设计单位“偷面积” 一个小区竟达5000平方米
发布日期:2019-08-26 21:38   来源:未知   阅读:

  设备用房建筑面积不够,实际建设时增加大量面积;设计时没有考虑楼梯占地,实际执行时在原本的绿化地上建设楼梯;设计时没有考虑设备用房和门廊,实际建设时一个小区比规划设计图多了5000多平方米

  规划局相关负责人表示,在规划许可之外偷偷增加的面积,会让建筑密度超过规划许可的密度,相应的配套设施减少,降低业主的居住品质

  实际建筑面积比规划建筑面积多出了5000多平方米,以致整个小区的建筑密度超出规划许可建筑密度,这样的设计与规划不相符的行为被称为“偷面积”。昨日,4家建筑设计单位因此被成都市规划局约谈。今年,规划局还将出台和完善诚信考核办法,加强对建筑设计单位的诚信监管。

  在方案设计时,设备用房建筑面积不够,实际建设时增加大量面积;设计时没有考虑楼梯占地,实际执行时在原本的绿化地上建设楼梯;设计时没有考虑设备用房和门廊,实际建设时一个小区比规划设计图多了5000多平方米

  昨日的约谈会上,市规划局相关负责人列出了一些典型违规案例。在80个违规案例中,“规划许可建筑面积与实际建筑面积产生较大的差异”造成的违规达到了50个,超过60%。事实上,这就是俗称的“偷面积”。

  规划局相关负责人在谈到偷面积的危害时说,在规划许可之外偷偷增加的面积,会让建筑密度超过规划许可的密度,相应的配套设施减少,降低业主的居住品质。

  2013年度,成都市规划局办理规划核实项目221个,涉及信用管理的建设项目82个,约占全年规划核实项目的三分之一,违反城乡规划信用管理行为的设计单位38家。每一项违规行为,规划局都将给相应的单位扣减诚信分,去年累计扣分达到6分不足12分的建筑设计单位有9家,累计扣分达到12分以上的建筑设计单位有4家。

  昨日,累计扣分超过12分的4家设计单位被约谈,分析违规原因。同时,9家扣分在6~12分之间的设计单位也“被邀”列席了这次约谈会。

  据了解,昨日被约谈的4家设计单位都是“二进宫”,他们在去年已经被约谈过。“这些单位都是比较重要的设计单位,承担了大量的设计任务。”规划局相关负责人表示,目前的考核办法只有扣分没有加分,任务量大的设计单位被扣分的几率也更大。

  “更为重要的是,我们将加强诚信考核。”该负责人透露,今年将加强诚信管理和失信行为的惩戒。目前,诚信考核主要是在最后一个验收环节进行,以后将贯穿方案审查到验收监督整个环节。他说,目前在验收阶段发现的失信行为都基本是既成事实,无法改变。新办法将从施工图阶段介入,发现违规就取消许可。取消许可之后的项目如果要再次报建,必须经过一个较长时间的整改过程,加大失信行为的成本。www.44042.com如果在验收阶段发现违规行为,将可能采取“超出面积所得一律没收”的惩罚措施,这样违规的建筑单位不仅没有收益,管家婆彩图。还将付出更多成本。

  此外,今年还将推行全市所有区市县联网管理,只要在大成都范围内的项目相关设计、建筑单位都会留下诚信记录。成都商报记者 赵素冰